Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Koningslaan 97

1132BW Volendam

Te koop
272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.186
+5,1%
[ € 749.924 – € 954.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.174[ € 840.964 – € 929.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Koningslaan 97 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 852.186 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds mei +0,5%
+€ 41.00512 maanden +5,1%
+€ 6.60612 mnd vs. NL +0,8%
Wethouder Koningslaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.186 voor Wethouder Koningslaan 97 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Koningslaan 97 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.174. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 852.186.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Koningslaan 97
€ 884.174[ € 840.964 – € 929.486 ]
Verkoper houdt over€ 873.198−€ 10.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.007+€ 19.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.198

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Koningslaan 97 in Volendam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Vraagprijs Wethouder Koningslaan 97
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 494.800[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Koningslaan 97 adviseren wij in een bod van € 884.174, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.186+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.174+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.383+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Koningslaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Koningslaan 97 in Volendam bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 852.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.167
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Koningslaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.186
Verwachte verkoopprijs€ 884.174
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (44%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 494.334
Straatbeeld van Donata Steurhof 255, 1132DK Volendam
Donata Steurhof 255
1988 · 139 m²
€ 491.587
Straatbeeld van Dick Tolstraat 25, 1132KG Volendam
Dick Tolstraat 25
1986 · 230 m²
€ 765.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Koningslaan 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.186 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Koningslaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Koningslaan 97 in Volendam.

Wat is Wethouder Koningslaan 97 in Volendam waard?
Wethouder Koningslaan 97 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.186 (bandbreedte € 749.924 – € 954.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Koningslaan 97 in Volendam?
Wethouder Koningslaan 97 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Koningslaan 97 in Volendam?
Voor Wethouder Koningslaan 97 adviseren wij een bod van € 884.174 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Koningslaan 97 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Koningslaan 97 in Volendam bedragen € 4.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.167 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Koningslaan 97 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Koningslaan 97 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Koningslaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Koningslaan 97 ligt rond € 852.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Koningslaan 97?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Koningslaan 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.