Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Koningslaan 97

1132BW Volendam

Te koop
276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.198
+6,0%
[ € 722.654 – € 919.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 792.414[ € 752.793 – € 832.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.022[ € 807.747 – € 892.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Koningslaan 97 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.198 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,5%
+€ 46.40212 maanden +6,0%
+€ 16.38512 mnd vs. NL +2,1%
Wethouder Koningslaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.198 voor Wethouder Koningslaan 97 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Koningslaan 97 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.022. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.198.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Koningslaan 97
€ 852.022[ € 807.747 – € 892.774 ]
Verkoper houdt over€ 841.400−€ 10.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.212+€ 19.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.400

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Koningslaan 97 in Volendam staat in te koop voor € 792.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Vraagprijs Wethouder Koningslaan 97
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 792.414[ € 752.793 – € 832.035 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Koningslaan 97 adviseren wij in een bod van € 852.022, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 792.414 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.198+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.022+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.623+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Koningslaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 792.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Koningslaan 97 in Volendam bedragen € 4.200 per maand bij een woningwaarde van € 821.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Koningslaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.198
Verwachte verkoopprijs€ 852.022
Vraagprijs€ 792.414
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (36%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 498.147
Straatbeeld van Donata Steurhof 255, 1132DK Volendam
Donata Steurhof 255
1988 · 139 m²
€ 495.379
Straatbeeld van Dick Tolstraat 25, 1132KG Volendam
Dick Tolstraat 25
1986 · 229 m²
€ 771.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Koningslaan 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.198 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Koningslaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Koningslaan 97 in Volendam.

Wat is Wethouder Koningslaan 97 in Volendam waard?
Wethouder Koningslaan 97 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.198 (bandbreedte € 722.654 – € 919.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Koningslaan 97 in Volendam?
Wethouder Koningslaan 97 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 792.414. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Koningslaan 97 in Volendam?
Voor Wethouder Koningslaan 97 adviseren wij een bod van € 852.022 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Koningslaan 97 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Koningslaan 97 in Volendam bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Koningslaan 97 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Koningslaan 97 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 46.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Koningslaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Koningslaan 97 ligt rond € 821.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Koningslaan 97?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Koningslaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.