Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Koningslaan 4

1132BX Volendam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.127
+5,1%
[ € 473.552 – € 602.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.299[ € 533.283 – € 589.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Koningslaan 4 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.127 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds mei +0,5%
+€ 25.89312 maanden +5,1%
+€ 4.17112 mnd vs. NL +0,8%
Wethouder Koningslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.127 voor Wethouder Koningslaan 4 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Koningslaan 4 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.299. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 538.127.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Koningslaan 4
€ 561.299[ € 533.283 – € 589.418 ]
Verkoper houdt over€ 553.875−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.675+€ 13.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.875

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Koningslaan 4 in Volendam staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Vraagprijs Wethouder Koningslaan 4
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 494.800[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Koningslaan 4 adviseren wij in een bod van € 561.299, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.127+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.299+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.364+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Koningslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Koningslaan 4 in Volendam bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 538.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Koningslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.127
Verwachte verkoopprijs€ 561.299
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (44%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donata Steurhof 255, 1132DK Volendam
Donata Steurhof 255
1988 · 139 m²
€ 491.587
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 494.334
Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 405.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.127 ligt Wethouder Koningslaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Koningslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Koningslaan 4 in Volendam.

Wat is Wethouder Koningslaan 4 in Volendam waard?
Wethouder Koningslaan 4 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.127 (bandbreedte € 473.552 – € 602.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Koningslaan 4 in Volendam?
Wethouder Koningslaan 4 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Koningslaan 4 in Volendam?
Voor Wethouder Koningslaan 4 adviseren wij een bod van € 561.299 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Koningslaan 4 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Koningslaan 4 in Volendam bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Koningslaan 4 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Koningslaan 4 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Koningslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Koningslaan 4 ligt rond € 538.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Koningslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Koningslaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.