Huiswaardemeter

Woningwaarde Helena Smitsstraat 8

1132CK Volendam

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.737
+6,0%
[ € 457.369 – € 582.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.642[ € 515.766 – € 570.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Helena Smitsstraat 8 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.737 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,5%
+€ 29.36812 maanden +6,0%
+€ 10.37112 mnd vs. NL +2,1%
Helena Smitsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.737 voor Helena Smitsstraat 8 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helena Smitsstraat 8 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.642. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 519.737.

Verwachte verkoopprijs Helena Smitsstraat 8
€ 541.642[ € 515.766 – € 570.058 ]
Verkoper houdt over€ 534.434−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.625+€ 12.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helena Smitsstraat 8 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Helena Smitsstraat 8
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helena Smitsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 541.642, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.737+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.642+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.724+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helena Smitsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helena Smitsstraat 8 in Volendam bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 519.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helena Smitsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.737
Verwachte verkoopprijs€ 541.642
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (36%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donata Steurhof 215, 1132DJ Volendam
Donata Steurhof 215
1989 · 131 m²
€ 618.513
Straatbeeld van Donata Steurhof 255, 1132DK Volendam
Donata Steurhof 255
1988 · 139 m²
€ 495.379
Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.737 ligt Helena Smitsstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helena Smitsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helena Smitsstraat 8 in Volendam.

Wat is Helena Smitsstraat 8 in Volendam waard?
Helena Smitsstraat 8 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.737 (bandbreedte € 457.369 – € 582.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helena Smitsstraat 8 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Helena Smitsstraat 8 in Volendam is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Helena Smitsstraat 8 in Volendam?
Voor Helena Smitsstraat 8 adviseren wij een bod van € 541.642 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helena Smitsstraat 8 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Helena Smitsstraat 8 in Volendam bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helena Smitsstraat 8 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helena Smitsstraat 8 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helena Smitsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Helena Smitsstraat 8 ligt rond € 519.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helena Smitsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Helena Smitsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.