Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 7

1132DA Volendam

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.968
+6,0%
[ € 417.092 – € 530.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.922[ € 431.226 – € 476.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.900[ € 469.174 – € 518.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 7 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.968 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,5%
+€ 26.78212 maanden +6,0%
+€ 9.45712 mnd vs. NL +2,1%
Heideweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.968 voor Heideweg 7 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 7 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.900. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.968.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 7
€ 494.900[ € 469.174 – € 518.560 ]
Verkoper houdt over€ 488.206−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.948+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 7 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 7
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 453.922[ € 431.226 – € 476.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 7 adviseren wij in een bod van € 494.900, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.922 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.968+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.900+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.645+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 453.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 7 in Volendam bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 473.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.968
Verwachte verkoopprijs€ 494.900
Verwachte vraagprijs€ 453.922
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (36%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 498.147
Straatbeeld van Donata Steurhof 255, 1132DK Volendam
Donata Steurhof 255
1988 · 139 m²
€ 495.379
Straatbeeld van Donata Steurhof 215, 1132DJ Volendam
Donata Steurhof 215
1989 · 131 m²
€ 618.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.968 zit Heideweg 7 in het middensegment van Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 7 in Volendam.

Wat is Heideweg 7 in Volendam waard?
Heideweg 7 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.968 (bandbreedte € 417.092 – € 530.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 7 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 7 in Volendam is in oktober 2026 € 453.922 (bandbreedte € 431.226 – € 476.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 7 in Volendam?
Voor Heideweg 7 adviseren wij een bod van € 494.900 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 7 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 7 in Volendam bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 7 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 7 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 7 ligt rond € 473.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 7?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.