Huiswaardemeter

Woningwaarde Donata Steurhof 138

1132DP Volendam

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.922
+6,0%
[ € 437.291 – € 556.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.711[ € 451.925 – € 499.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.079[ € 492.146 – € 543.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Donata Steurhof 138 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.922 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,5%
+€ 28.07912 maanden +6,0%
+€ 9.91512 mnd vs. NL +2,1%
Donata Steurhof 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.922 voor Donata Steurhof 138 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donata Steurhof 138 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.079. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.922.

Verwachte verkoopprijs Donata Steurhof 138
€ 519.079[ € 492.146 – € 543.952 ]
Verkoper houdt over€ 512.119−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.611+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donata Steurhof 138 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Donata Steurhof 138
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 475.711[ € 451.925 – € 499.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donata Steurhof 138 adviseren wij in een bod van € 519.079, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.711 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.922+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.079+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.033+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donata Steurhof 138 zal in bij een vraagprijs van € 475.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donata Steurhof 138 in Volendam bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 496.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donata Steurhof 138

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.922
Verwachte verkoopprijs€ 519.079
Verwachte vraagprijs€ 475.711
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (36%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donata Steurhof 255, 1132DK Volendam
Donata Steurhof 255
1988 · 139 m²
€ 495.379
Straatbeeld van Donata Steurhof 215, 1132DJ Volendam
Donata Steurhof 215
1989 · 131 m²
€ 618.513
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 498.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.922 zit Donata Steurhof 138 in het middensegment van Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donata Steurhof 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donata Steurhof 138 in Volendam.

Wat is Donata Steurhof 138 in Volendam waard?
Donata Steurhof 138 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.922 (bandbreedte € 437.291 – € 556.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donata Steurhof 138 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Donata Steurhof 138 in Volendam is in oktober 2026 € 475.711 (bandbreedte € 451.925 – € 499.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Donata Steurhof 138 in Volendam?
Voor Donata Steurhof 138 adviseren wij een bod van € 519.079 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donata Steurhof 138 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Donata Steurhof 138 in Volendam bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donata Steurhof 138 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donata Steurhof 138 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donata Steurhof 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Donata Steurhof 138 ligt rond € 496.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donata Steurhof 138?
Huishoudens in de buurt van Donata Steurhof 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.