Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 208

7671AE Vriezenveen

312 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1928Bouwjaar
€ 1.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.693
+15,8%
[ € 511.010 – € 650.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.950[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.820[ € 565.611 – € 625.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 208 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.693 (€ 1.861 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.073Sinds september +1,2%
+€ 79.41912 maanden +15,8%
+€ 59.99912 mnd vs. NL +12,0%
Oosteinde 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.693 voor Oosteinde 208 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 208 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.820. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.693.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 208
€ 595.820[ € 565.611 – € 625.149 ]
Verkoper houdt over€ 588.016−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.886+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 208 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.814 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 208
Onder gem. in buurt Vriezenveen Oosteinde en SlotBoven gem.
€ 565.950[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.814[ € 1.723 – € 1.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot
€ 820.800[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 208 adviseren wij in een bod van € 595.820, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.950 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.693+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.820+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.611+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 208 zal in bij een vraagprijs van € 565.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 208 in Vriezenveen bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 580.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 56
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 208

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.693
Verwachte verkoopprijs€ 595.820
Verwachte vraagprijs€ 565.950
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 102, 7671AB Vriezenveen
Oosteinde 102
1923 · 225 m²
€ 189.145
Straatbeeld van Westeinde 351, 7671EV Vriezenveen
Westeinde 351
1910 · 334 m²
€ 347.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 208 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.693 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen Oosteinde en Slot. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 208 in Vriezenveen.

Wat is Oosteinde 208 in Vriezenveen waard?
Oosteinde 208 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.693 (bandbreedte € 511.010 – € 650.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 208 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 208 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 565.950 (bandbreedte € 537.653 – € 594.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 208 in Vriezenveen?
Voor Oosteinde 208 adviseren wij een bod van € 595.820 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 208 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 208 in Vriezenveen bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 208 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 208 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 79.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 208 ligt rond € 580.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 208?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.