Woningwaarde Oosteinde 39

7671AR Vriezenveen

191 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.865Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 547.288

+15,8%

[ € 481.613 – € 612.963 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 533.848[ € 507.156 – € 560.540 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 561.066[ € 532.514 – € 588.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 39 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.288 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.667Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 74.85012 maanden +15,8%+15,8%

+€ 56.54712 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Oosteinde 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.288 voor Oosteinde 39 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 39 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 561.066. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.288.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 39

€ 561.066[ € 532.514 – € 588.567 ]

Verkoper houdt over€ 553.644−€ 7.422 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 574.437+€ 13.371 kosten koper

Verkoopprijs€ 561.066

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 39 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 533.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 39

Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.

€ 533.848[ € 507.156 – € 560.540 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden

€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 561.066, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.848 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.288+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 561.066+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 589.119+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 533.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 39 in Vriezenveen bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 547.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.814/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676

OZB€ 52

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.814

Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 39

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.288

Verwachte verkoopprijs€ 561.066

Verwachte vraagprijs€ 533.848

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (26%)

C (17%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.288 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 39 in Vriezenveen.

Wat is Oosteinde 39 in Vriezenveen waard?

Oosteinde 39 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.288 (bandbreedte € 481.613 – € 612.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 39 in Vriezenveen?

De verwachte vraagprijs van Oosteinde 39 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 533.848 (bandbreedte € 507.156 – € 560.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 39 in Vriezenveen?

Voor Oosteinde 39 adviseren wij een bod van € 561.066 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 39 in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 39 in Vriezenveen bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 39 in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 39 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 74.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 39 ligt rond € 547.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 39?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).