Woningwaarde Oosteinde 163

7671AW Vriezenveen

Te koop

296 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2015Bouwjaar

€ 2.670Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 790.368

+15,8%

[ € 695.524 – € 885.212 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 806.624[ € 762.223 – € 842.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 163 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.368 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.627Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 108.09512 maanden +15,8%+15,8%

+€ 81.66312 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Oosteinde 163

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.368 voor Oosteinde 163 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 163 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 806.624. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 790.368.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 163

€ 806.624[ € 762.223 – € 842.457 ]

Verkoper houdt over€ 796.501−€ 10.123 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 824.906+€ 18.282 kosten koper

Verkoopprijs€ 806.624

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.873

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 796.501

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 163 in Vriezenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Vraagprijs Oosteinde 163

Onder gem. in buurt Vriezenveen Oosteinde en SlotBoven gem.

€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot

€ 820.800[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 163 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 806.624, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 770.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.368+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 806.624+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 846.955+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 163 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 770.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 163 in Vriezenveen bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 790.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 990.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865

OZB€ 76

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.052

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 163

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.368

Verwachte verkoopprijs€ 806.624

Vraagprijs€ 770.000

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (8%)

C (15%)

D (7%)

E (8%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 163 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.368 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen Oosteinde en Slot. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 163 in Vriezenveen.

Wat is Oosteinde 163 in Vriezenveen waard?

Oosteinde 163 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.368 (bandbreedte € 695.524 – € 885.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.

Wat is de vraagprijs van Oosteinde 163 in Vriezenveen?

Oosteinde 163 in Vriezenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.670.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 163 in Vriezenveen?

Voor Oosteinde 163 adviseren wij een bod van € 806.624 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 163 in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 163 in Vriezenveen bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 163 in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 163 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 108.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 163?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 163 ligt rond € 790.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 163?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.