Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 263

7671BA Vriezenveen

Te koop
347 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.881
+14,8%
[ € 584.215 – € 743.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.536[ € 642.445 – € 710.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 263 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.881 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.087Sinds mei +1,2%
+€ 85.62112 maanden +14,8%
+€ 61.09912 mnd vs. NL +10,6%
Oosteinde 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.881 voor Oosteinde 263 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 263 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.536. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 663.881.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 263
€ 677.536[ € 642.445 – € 710.071 ]
Verkoper houdt over€ 668.833−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.237+€ 15.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.833

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 263 in Vriezenveen staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Vraagprijs Oosteinde 263
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 583.438[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 263 adviseren wij in een bod van € 677.536, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.881+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.536+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.413+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 263 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 263 in Vriezenveen bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 663.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 263

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.881
Verwachte verkoopprijs€ 677.536
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (16%)
D (7%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 351, 7671EV Vriezenveen
Westeinde 351
1910 · 334 m²
€ 345.832
Straatbeeld van Westeinde 662, 7671CX Vriezenveen
Westeinde 662
1900 · 184 m²
€ 332.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 263 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.881 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen Oosteinde en Slot. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 263 in Vriezenveen.

Wat is Oosteinde 263 in Vriezenveen waard?
Oosteinde 263 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.881 (bandbreedte € 584.215 – € 743.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 263 in Vriezenveen?
Oosteinde 263 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 263 in Vriezenveen?
Voor Oosteinde 263 adviseren wij een bod van € 677.536 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 263 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 263 in Vriezenveen bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 263 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 263 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 85.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 263 ligt rond € 663.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 263?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 263 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.