Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 458

7671CR Vriezenveen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.658
+15,8%
[ € 372.819 – € 474.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.852[ € 392.209 – € 433.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.747[ € 412.604 – € 456.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 458 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.658 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.161Sinds september +1,2%
+€ 57.94212 maanden +15,8%
+€ 43.77412 mnd vs. NL +12,0%
Westeinde 458
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.658 voor Westeinde 458 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 458 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.747. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.658.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 458
€ 434.747[ € 412.604 – € 456.037 ]
Verkoper houdt over€ 428.715−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.592+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 458 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 458
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 412.852[ € 392.209 – € 433.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 458 adviseren wij in een bod van € 434.747, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.852 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.658+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.747+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.484+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 458 zal in bij een vraagprijs van € 412.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 458 in Vriezenveen bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 423.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 458

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.658
Verwachte verkoopprijs€ 434.747
Verwachte vraagprijs€ 412.852
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Westeinde→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Westeinde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Vriezenveen Westeinde

Vriezenveen Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 155, 7671EM Vriezenveen
Westeinde 155
1926 · 114 m²
€ 340.057
Straatbeeld van Hammerweg 84, 7671JC Vriezenveen
Hammerweg 84
1929 · 139 m²
€ 487.093
Straatbeeld van Molenstraat 44, 7671KC Vriezenveen
Molenstraat 44
1922 · 96 m²
€ 270.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 458 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen Westeinde willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 458

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 458 in Vriezenveen.

Wat is Westeinde 458 in Vriezenveen waard?
Westeinde 458 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.658 (bandbreedte € 372.819 – € 474.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 458 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 458 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 412.852 (bandbreedte € 392.209 – € 433.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 458 in Vriezenveen?
Voor Westeinde 458 adviseren wij een bod van € 434.747 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 458 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 458 in Vriezenveen bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 458 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 458 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 458?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Westeinde is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 458 ligt rond € 423.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 458?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 458 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Westeinde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.