Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg Noord 22

7671EA Vriezenveen

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.006
+15,8%
[ € 377.525 – € 480.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.073[ € 397.169 – € 438.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.225[ € 417.822 – € 461.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.006 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +1,2%
+€ 58.67312 maanden +15,8%
+€ 44.32612 mnd vs. NL +12,0%
Kanaalweg Noord 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.006 voor Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.225. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.006.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg Noord 22
€ 440.225[ € 417.822 – € 461.804 ]
Verkoper houdt over€ 434.133−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.180+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg Noord 22
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 418.073[ € 397.169 – € 438.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg Noord 22 adviseren wij in een bod van € 440.225, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.073 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.006+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.225+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.236+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg Noord 22 zal in bij een vraagprijs van € 418.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 429.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg Noord 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.006
Verwachte verkoopprijs€ 440.225
Verwachte vraagprijs€ 418.073
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen West Industrieterr→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (29%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr

Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerweg 84, 7671JC Vriezenveen
Hammerweg 84
1929 · 139 m²
€ 487.093
Straatbeeld van Westeinde 155, 7671EM Vriezenveen
Westeinde 155
1926 · 114 m²
€ 340.057
Straatbeeld van Oosteinde 102, 7671AB Vriezenveen
Oosteinde 102
1923 · 225 m²
€ 189.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.006 zit Kanaalweg Noord 22 in het middensegment van Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg Noord 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen.

Wat is Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen waard?
Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.006 (bandbreedte € 377.525 – € 480.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 418.073 (bandbreedte € 397.169 – € 438.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen?
Voor Kanaalweg Noord 22 adviseren wij een bod van € 440.225 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg Noord 22 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg Noord 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg Noord 22 ligt rond € 429.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg Noord 22?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg Noord 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).