Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg Noord 38

7671EB Vriezenveen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.766
+15,8%
[ € 327.154 – € 416.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.728[ € 343.642 – € 379.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.082[ € 362.886 – € 401.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.766 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds september +1,2%
+€ 50.84512 maanden +15,8%
+€ 38.41212 mnd vs. NL +12,0%
Kanaalweg Noord 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.766 voor Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.082. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.766.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg Noord 38
€ 382.082[ € 362.886 – € 401.084 ]
Verkoper houdt over€ 376.629−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.874+€ 9.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg Noord 38
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 361.728[ € 343.642 – € 379.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg Noord 38 adviseren wij in een bod van € 382.082, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.728 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.766+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.082+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.186+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg Noord 38 zal in bij een vraagprijs van € 361.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 371.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg Noord 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.766
Verwachte verkoopprijs€ 382.082
Verwachte vraagprijs€ 361.728
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen West Industrieterr→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (29%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr

Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwaan 47, 7671WR Vriezenveen
De Zwaan 47
1983 · 164 m²
€ 616.326
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van De IJsvogel 27, 7671LE Vriezenveen
De IJsvogel 27
1983 · 107 m²
€ 318.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg Noord 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg Noord 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen.

Wat is Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen waard?
Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.766 (bandbreedte € 327.154 – € 416.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 361.728 (bandbreedte € 343.642 – € 379.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen?
Voor Kanaalweg Noord 38 adviseren wij een bod van € 382.082 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg Noord 38 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg Noord 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg Noord 38 ligt rond € 371.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg Noord 38?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg Noord 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).