Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemestraat 10

7671EH Vriezenveen

236 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.199
+15,8%
[ € 377.695 – € 480.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.470[ € 397.547 – € 439.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.203[ € 417.822 – € 461.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemestraat 10 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.199 (€ 1.819 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.228Sinds september +1,2%
+€ 58.70012 maanden +15,8%
+€ 44.34612 mnd vs. NL +12,0%
Weemestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.199 voor Weemestraat 10 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemestraat 10 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.199.

Verwachte verkoopprijs Weemestraat 10
€ 440.203[ € 417.822 – € 461.803 ]
Verkoper houdt over€ 434.111−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.157+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemestraat 10 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.773 per m².

Verwachte vraagprijs Weemestraat 10
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 418.470[ € 397.547 – € 439.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.773[ € 1.685 – € 1.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemestraat 10 adviseren wij in een bod van € 440.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.470 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.199+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.213+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 418.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemestraat 10 in Vriezenveen bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 429.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.199
Verwachte verkoopprijs€ 440.203
Verwachte vraagprijs€ 418.470
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 102, 7671AB Vriezenveen
Oosteinde 102
1923 · 225 m²
€ 189.145
Straatbeeld van Hammerweg 84, 7671JC Vriezenveen
Hammerweg 84
1929 · 139 m²
€ 487.093
Straatbeeld van Westeinde 351, 7671EV Vriezenveen
Westeinde 351
1910 · 334 m²
€ 347.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.199 zit Weemestraat 10 in het middensegment van Vriezenveen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weemestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemestraat 10 in Vriezenveen.

Wat is Weemestraat 10 in Vriezenveen waard?
Weemestraat 10 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.199 (bandbreedte € 377.695 – € 480.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemestraat 10 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Weemestraat 10 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 418.470 (bandbreedte € 397.547 – € 439.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemestraat 10 in Vriezenveen?
Voor Weemestraat 10 adviseren wij een bod van € 440.203 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemestraat 10 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weemestraat 10 in Vriezenveen bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemestraat 10 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemestraat 10 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Weemestraat 10 ligt rond € 429.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Weemestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).