Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 327

7671ET Vriezenveen

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.727
+15,8%
[ € 386.960 – € 492.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.782[ € 407.343 – € 450.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.951[ € 428.117 – € 473.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 327 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.727 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.356Sinds september +1,2%
+€ 60.14012 maanden +15,8%
+€ 45.43412 mnd vs. NL +12,0%
Westeinde 327
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.727 voor Westeinde 327 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 327 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.951. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.727.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 327
€ 450.951[ € 428.117 – € 473.182 ]
Verkoper houdt over€ 444.741−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.120+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 327 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 327
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 428.782[ € 407.343 – € 450.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 327 adviseren wij in een bod van € 450.951, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.782 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.727+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.951+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.499+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 327 zal in bij een vraagprijs van € 428.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 327 in Vriezenveen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 439.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 327

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.727
Verwachte verkoopprijs€ 450.951
Verwachte vraagprijs€ 428.782
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Westeinde→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Westeinde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Vriezenveen Westeinde

Vriezenveen Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 155, 7671EM Vriezenveen
Westeinde 155
1926 · 114 m²
€ 340.057
Straatbeeld van Molenstraat 44, 7671KC Vriezenveen
Molenstraat 44
1922 · 96 m²
€ 270.051
Straatbeeld van Oosteinde 102, 7671AB Vriezenveen
Oosteinde 102
1923 · 225 m²
€ 189.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 327 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen Westeinde willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 327

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 327 in Vriezenveen.

Wat is Westeinde 327 in Vriezenveen waard?
Westeinde 327 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.727 (bandbreedte € 386.960 – € 492.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 327 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 327 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 428.782 (bandbreedte € 407.343 – € 450.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 327 in Vriezenveen?
Voor Westeinde 327 adviseren wij een bod van € 450.951 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 327 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 327 in Vriezenveen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 327 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 327 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 327?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Westeinde is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 327 ligt rond € 439.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 327?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 327 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Westeinde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.