Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg Zuid 61

7671GE Vriezenveen

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.975
+15,8%
[ € 465.498 – € 592.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.010[ € 490.210 – € 541.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.265[ € 514.721 – € 568.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.975 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.443Sinds september +1,2%
+€ 72.34612 maanden +15,8%
+€ 54.65612 mnd vs. NL +12,0%
Kanaalweg Zuid 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.975 voor Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.975.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg Zuid 61
€ 542.265[ € 514.721 – € 568.902 ]
Verkoper houdt over€ 535.050−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.260+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg Zuid 61
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 516.010[ € 490.210 – € 541.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg Zuid 61 adviseren wij in een bod van € 542.265, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.010 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.975+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.265+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.378+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg Zuid 61 zal in bij een vraagprijs van € 516.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 528.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 51
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg Zuid 61

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.975
Verwachte verkoopprijs€ 542.265
Verwachte vraagprijs€ 516.010
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten oosten van kanaal
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten oosten van kanaal besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal

Verspreide huizen ten oosten van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwaan 47, 7671WR Vriezenveen
De Zwaan 47
1983 · 164 m²
€ 616.326
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.975 ligt Kanaalweg Zuid 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen ten oosten van kanaal. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg Zuid 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen.

Wat is Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen waard?
Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.975 (bandbreedte € 465.498 – € 592.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten oosten van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 516.010 (bandbreedte € 490.210 – € 541.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen?
Voor Kanaalweg Zuid 61 adviseren wij een bod van € 542.265 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg Zuid 61 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 72.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg Zuid 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten oosten van kanaal is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg Zuid 61 ligt rond € 528.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg Zuid 61?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg Zuid 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).