Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetstraat 11

7671GH Vriezenveen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.255
+15,1%
[ € 357.504 – € 455.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.550[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetstraat 11 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.255 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.949Sinds juli +1,2%
+€ 53.23612 maanden +15,1%
+€ 40.76712 mnd vs. NL +11,5%
Verzetstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.255 voor Verzetstraat 11 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetstraat 11 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.255.

Verwachte verkoopprijs Verzetstraat 11
€ 416.550[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 410.718−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.031+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.718

Wat is de vraagprijs?

Verzetstraat 11 in Vriezenveen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Vraagprijs Verzetstraat 11
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 637.727[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetstraat 11 adviseren wij in een bod van € 416.550, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.255+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.550+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.378+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetstraat 11 in Vriezenveen bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 406.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.255
Verwachte verkoopprijs€ 416.550
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.255 zit Verzetstraat 11 in het middensegment van Vriezenveen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verzetstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetstraat 11 in Vriezenveen.

Wat is Verzetstraat 11 in Vriezenveen waard?
Verzetstraat 11 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.255 (bandbreedte € 357.504 – € 455.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Verzetstraat 11 in Vriezenveen?
Verzetstraat 11 in Vriezenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetstraat 11 in Vriezenveen?
Voor Verzetstraat 11 adviseren wij een bod van € 416.550 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetstraat 11 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetstraat 11 in Vriezenveen bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetstraat 11 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetstraat 11 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 53.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Verzetstraat 11 ligt rond € 406.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Verzetstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.