Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetstraat 120

7671GN Vriezenveen

Te koop
248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.946
+14,8%
[ € 866.752 – € 1.103.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.837[ € 950.670 – € 1.050.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetstraat 120 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 984.946 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.998Sinds mei +1,2%
+€ 127.02812 maanden +14,8%
+€ 90.64712 mnd vs. NL +10,6%
Verzetstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.946 voor Verzetstraat 120 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetstraat 120 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.837. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 984.946.

Verwachte verkoopprijs Verzetstraat 120
€ 1.002.837[ € 950.670 – € 1.050.740 ]
Verkoper houdt over€ 990.556−€ 12.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.044+€ 22.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.556

Wat is de vraagprijs?

Verzetstraat 120 in Vriezenveen staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Vraagprijs Verzetstraat 120
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 583.438[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetstraat 120 adviseren wij in een bod van € 1.002.837, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.946+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.837+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.979+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetstraat 120 in Vriezenveen bedragen € 4.884 per maand bij een woningwaarde van € 984.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 492.000€ 1.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.817
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte1.850 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.946
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.837
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten oosten van kanaal
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten oosten van kanaal besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal

Verspreide huizen ten oosten van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslandweg 8a, 7671RL Vriezenveen
Boslandweg 8a
2000 · 201 m²
€ 521.887
Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 1, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 1
2003 · 134 m²
€ 446.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetstraat 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.946 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen ten oosten van kanaal. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verzetstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetstraat 120 in Vriezenveen.

Wat is Verzetstraat 120 in Vriezenveen waard?
Verzetstraat 120 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.946 (bandbreedte € 866.752 – € 1.103.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten oosten van kanaal.
Wat is de vraagprijs van Verzetstraat 120 in Vriezenveen?
Verzetstraat 120 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetstraat 120 in Vriezenveen?
Voor Verzetstraat 120 adviseren wij een bod van € 1.002.837 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetstraat 120 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetstraat 120 in Vriezenveen bedragen € 5.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.817 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetstraat 120 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetstraat 120 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 127.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten oosten van kanaal is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Verzetstraat 120 ligt rond € 984.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Verzetstraat 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).