Woningwaarde Boerhaavelaan 6

7671HA Vriezenveen

Te koop

406 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 2.196Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 891.418

+14,8%

[ € 784.448 – € 998.388 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 907.180[ € 861.175 – € 951.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 891.418 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.858Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 114.96612 maanden +14,8%+14,8%

+€ 82.04012 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Boerhaavelaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.418 voor Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 907.180. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 891.418.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 6

€ 907.180[ € 861.175 – € 951.825 ]

Verkoper houdt over€ 895.951−€ 11.229 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 927.474+€ 20.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 907.180

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.979

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 895.951

Wat is de vraagprijs?

Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Vraagprijs Boerhaavelaan 6

Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]

Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)

€ 583.438[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 907.180, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.418+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 907.180+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 952.539+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen bedragen € 4.435 per maand bij een woningwaarde van € 891.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 446.000€ 1.337.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.435/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.359

OZB€ 18

Afvalheffing€ 13

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.435

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte406 m²

Perceeloppervlakte943 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.418

Verwachte verkoopprijs€ 907.180

Vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (17%)

C (16%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Manitobaplein 43

2001 · 75 m²

€ 295.900

Wethouder Potstraat 35

Wethouder Potstraat 35

1954 · 165 m²

€ 467.758

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.418 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen.

Wat is Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen waard?

Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.418 (bandbreedte € 784.448 – € 998.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen?

Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.196.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen?

Voor Boerhaavelaan 6 adviseren wij een bod van € 907.180 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen bedragen € 4.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.359 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 114.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 6 ligt rond € 891.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 6?

Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.