Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevinckhoffstraat 7-ap5

7671HD Vriezenveen

28 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.945
+15,8%
[ € 172.432 – € 219.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.047[ € 180.545 – € 199.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.026[ € 191.739 – € 211.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.945 (€ 6.998 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +1,2%
+€ 26.79912 maanden +15,8%
+€ 20.24612 mnd vs. NL +12,0%
Grevinckhoffstraat 7-ap5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.945 voor Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.026. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 195.945.

Verwachte verkoopprijs Grevinckhoffstraat 7-ap5
€ 202.026[ € 191.739 – € 211.921 ]
Verkoper houdt over€ 198.554−€ 3.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.217+€ 6.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.787 per m².

Verwachte vraagprijs Grevinckhoffstraat 7-ap5
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 190.047[ € 180.545 – € 199.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.787[ € 6.448 – € 7.127 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevinckhoffstraat 7-ap5 adviseren wij in een bod van € 202.026, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.047 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.026+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.127+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevinckhoffstraat 7-ap5 zal in bij een vraagprijs van € 190.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 195.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevinckhoffstraat 7-ap5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.945
Verwachte verkoopprijs€ 202.026
Verwachte vraagprijs€ 190.047
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Manitobaplein 43, 7671GK Vriezenveen
Manitobaplein 43
2001 · 75 m²
€ 297.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.945 is Grevinckhoffstraat 7-ap5 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevinckhoffstraat 7-ap5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen.

Wat is Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen waard?
Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.945 (bandbreedte € 172.432 – € 219.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 190.047 (bandbreedte € 180.545 – € 199.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen?
Voor Grevinckhoffstraat 7-ap5 adviseren wij een bod van € 202.026 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevinckhoffstraat 7-ap5 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 26.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevinckhoffstraat 7-ap5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Grevinckhoffstraat 7-ap5 ligt rond € 195.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevinckhoffstraat 7-ap5?
Huishoudens in de buurt van Grevinckhoffstraat 7-ap5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.