Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 15

7671HE Vriezenveen

279 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.598
+15,8%
[ € 560.206 – € 712.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.917[ € 592.721 – € 655.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.537[ € 617.023 – € 681.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 15 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.598 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.754Sinds september +1,2%
+€ 87.06512 maanden +15,8%
+€ 65.77512 mnd vs. NL +12,0%
Kerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.598 voor Kerkstraat 15 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 15 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.537. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.598.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 15
€ 649.537[ € 617.023 – € 681.973 ]
Verkoper houdt over€ 641.142−€ 8.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.678+€ 15.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 15 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 15
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 623.917[ € 592.721 – € 655.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 649.537, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.917 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.598+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.537+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.014+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 623.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 15 in Vriezenveen bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 636.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 61
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.598
Verwachte verkoopprijs€ 649.537
Verwachte vraagprijs€ 623.917
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.598 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 15 in Vriezenveen.

Wat is Kerkstraat 15 in Vriezenveen waard?
Kerkstraat 15 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.598 (bandbreedte € 560.206 – € 712.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 623.917 (bandbreedte € 592.721 – € 655.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 15 in Vriezenveen?
Voor Kerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 649.537 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 15 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 15 in Vriezenveen bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 15 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 15 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 87.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 15 ligt rond € 636.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.