Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenplein 10

7671HJ Vriezenveen

295 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.623
+15,8%
[ € 642.068 – € 817.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.049[ € 677.397 – € 748.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.929[ € 704.493 – € 778.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenplein 10 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.623 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.888Sinds september +1,2%
+€ 99.78812 maanden +15,8%
+€ 75.38712 mnd vs. NL +12,0%
Platanenplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.623 voor Platanenplein 10 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenplein 10 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.929. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.623.

Verwachte verkoopprijs Platanenplein 10
€ 743.929[ € 704.493 – € 778.649 ]
Verkoper houdt over€ 734.496−€ 9.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.958+€ 17.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenplein 10 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenplein 10
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 713.049[ € 677.397 – € 748.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenplein 10 adviseren wij in een bod van € 743.929, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 713.049 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.623+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.929+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.125+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 713.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenplein 10 in Vriezenveen bedragen € 3.748 per maand bij een woningwaarde van € 729.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 70
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.623
Verwachte verkoopprijs€ 743.929
Verwachte vraagprijs€ 713.049
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Oosteinde 102, 7671AB Vriezenveen
Oosteinde 102
1923 · 225 m²
€ 189.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanenplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.623 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Platanenplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenplein 10 in Vriezenveen.

Wat is Platanenplein 10 in Vriezenveen waard?
Platanenplein 10 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.623 (bandbreedte € 642.068 – € 817.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenplein 10 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Platanenplein 10 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 713.049 (bandbreedte € 677.397 – € 748.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenplein 10 in Vriezenveen?
Voor Platanenplein 10 adviseren wij een bod van € 743.929 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenplein 10 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenplein 10 in Vriezenveen bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenplein 10 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenplein 10 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 99.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Platanenplein 10 ligt rond € 729.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenplein 10?
Huishoudens in de buurt van Platanenplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.