Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Potstraat 5

7671HK Vriezenveen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.183
+15,8%
[ € 434.881 – € 553.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.118[ € 458.012 – € 506.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.550[ € 480.913 – € 531.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.183 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.020Sinds september +1,2%
+€ 67.58712 maanden +15,8%
+€ 51.06012 mnd vs. NL +12,0%
Wethouder Potstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.183 voor Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.183.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Potstraat 5
€ 506.550[ € 480.913 – € 531.535 ]
Verkoper houdt over€ 499.728−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.831+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Potstraat 5
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 482.118[ € 458.012 – € 506.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Potstraat 5 adviseren wij in een bod van € 506.550, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.118 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.183+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.550+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.878+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Potstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 482.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 494.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 47
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Potstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.183
Verwachte verkoopprijs€ 506.550
Verwachte vraagprijs€ 482.118
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Hammerweg 84, 7671JC Vriezenveen
Hammerweg 84
1929 · 139 m²
€ 487.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Potstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.183 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Potstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen.

Wat is Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen waard?
Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.183 (bandbreedte € 434.881 – € 553.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 482.118 (bandbreedte € 458.012 – € 506.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen?
Voor Wethouder Potstraat 5 adviseren wij een bod van € 506.550 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Potstraat 5 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 67.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Potstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Potstraat 5 ligt rond € 494.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Potstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Potstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.