Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 28

7671JX Vriezenveen

42 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.956
+15,8%
[ € 107.321 – € 136.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.273[ € 112.359 – € 124.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.753[ € 119.325 – € 131.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 28 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.956 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +1,2%
+€ 16.67912 maanden +15,8%
+€ 12.60012 mnd vs. NL +12,0%
Julianastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.956 voor Julianastraat 28 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 28 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.753. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 121.956.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 28
€ 125.753[ € 119.325 – € 131.887 ]
Verkoper houdt over€ 123.120−€ 2.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.418+€ 4.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 28 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 28
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 118.273[ € 112.359 – € 124.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 28 adviseren wij in een bod van € 125.753, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 118.273 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.956+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.753+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.041+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 118.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 28 in Vriezenveen bedragen € 658 per maand bij een woningwaarde van € 121.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 596
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 658
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.956
Verwachte verkoopprijs€ 125.753
Verwachte vraagprijs€ 118.273
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (18%)
D (26%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal

Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerweg 84, 7671JC Vriezenveen
Hammerweg 84
1929 · 139 m²
€ 487.093
Straatbeeld van Molenstraat 44, 7671KC Vriezenveen
Molenstraat 44
1922 · 96 m²
€ 270.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.956 is Julianastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 28 in Vriezenveen.

Wat is Julianastraat 28 in Vriezenveen waard?
Julianastraat 28 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.956 (bandbreedte € 107.321 – € 136.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 118.273 (bandbreedte € 112.359 – € 124.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 28 in Vriezenveen?
Voor Julianastraat 28 adviseren wij een bod van € 125.753 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 28 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 28 in Vriezenveen bedragen € 658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 596 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 28 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 28 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 16.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 28 ligt rond € 121.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).