Woningwaarde Molenstraat 11, Vriezenveen (7671KA)

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.048 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 37.35312 maanden +15,1%+15,1%

+€ 28.60412 mnd vs. NL +11,5%+11,5%

Molenstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.048 voor Molenstraat 11 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 293.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 285.048.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11

€ 293.618[ € 278.303 – € 307.599 ]

Verkoper houdt over€ 289.138−€ 4.480 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 301.640+€ 8.022 kosten koper

Verkoopprijs€ 293.618

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 289.138

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 11 in Vriezenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 277.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Vraagprijs Molenstraat 11

Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.

€ 277.153[ € 263.295 – € 291.011 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]

Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)

€ 637.727[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 293.618, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 277.153 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.048+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 293.618+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 308.299+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 277.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Vriezenveen bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 285.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 485.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.484/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394

OZB€ 27

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.484

Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte208 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.048

Verwachte verkoopprijs€ 293.618

Vraagprijs€ 277.153

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal→

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

G

Deze woning

A (19%)

B (3%)

C (18%)

D (26%)

E (17%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal

Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.048 is Molenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Vriezenveen.

Wat is Molenstraat 11 in Vriezenveen waard?

Molenstraat 11 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.048 (bandbreedte € 250.842 – € 319.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal.

Wat is de vraagprijs van Molenstraat 11 in Vriezenveen?

Molenstraat 11 in Vriezenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 277.153. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.001.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Vriezenveen?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 293.618 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Vriezenveen bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 285.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Molenstraat 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde