Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 15

7671KA Vriezenveen

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.507
+15,8%
[ € 269.726 – € 343.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.260[ € 283.347 – € 313.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.982[ € 298.931 – € 330.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 15 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.507 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +1,2%
+€ 41.92012 maanden +15,8%
+€ 31.67012 mnd vs. NL +12,0%
Molenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.507 voor Molenstraat 15 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 15 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.982. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.507.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 15
€ 314.982[ € 298.931 – € 330.398 ]
Verkoper houdt over€ 310.267−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.432+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 15 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 15
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 298.260[ € 283.347 – € 313.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 314.982, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.260 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.507+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.982+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.731+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 298.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 15 in Vriezenveen bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 306.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.507
Verwachte verkoopprijs€ 314.982
Verwachte vraagprijs€ 298.260
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (18%)
D (26%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal

Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 44, 7671KC Vriezenveen
Molenstraat 44
1922 · 96 m²
€ 270.051
Straatbeeld van Hammerweg 84, 7671JC Vriezenveen
Hammerweg 84
1929 · 139 m²
€ 487.093
Straatbeeld van Westeinde 155, 7671EM Vriezenveen
Westeinde 155
1926 · 114 m²
€ 340.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.507 is Molenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 15 in Vriezenveen.

Wat is Molenstraat 15 in Vriezenveen waard?
Molenstraat 15 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.507 (bandbreedte € 269.726 – € 343.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 15 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 15 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 298.260 (bandbreedte € 283.347 – € 313.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 15 in Vriezenveen?
Voor Molenstraat 15 adviseren wij een bod van € 314.982 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 15 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 15 in Vriezenveen bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 15 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 15 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 41.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 15 ligt rond € 306.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).