Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 5e

7671KA Vriezenveen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.289
+15,8%
[ € 280.974 – € 357.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.660[ € 295.127 – € 326.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.157[ € 311.654 – € 344.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 5e in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.289 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +1,2%
+€ 43.66812 maanden +15,8%
+€ 32.99012 mnd vs. NL +12,0%
Molenstraat 5e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.289 voor Molenstraat 5e in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 5e in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.157. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.289.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 5e
€ 328.157[ € 311.654 – € 344.460 ]
Verkoper houdt over€ 323.297−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.870+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 5e in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 5e
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 310.660[ € 295.127 – € 326.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 5e adviseren wij in een bod van € 328.157, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.660 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.289+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.157+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.565+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 5e zal in bij een vraagprijs van € 310.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 5e in Vriezenveen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 319.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 5e

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.289
Verwachte verkoopprijs€ 328.157
Verwachte vraagprijs€ 310.660
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (18%)
D (26%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal

Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van De Zwaan 47, 7671WR Vriezenveen
De Zwaan 47
1983 · 164 m²
€ 616.326
Straatbeeld van De IJsvogel 27, 7671LE Vriezenveen
De IJsvogel 27
1983 · 107 m²
€ 318.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.289 is Molenstraat 5e een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 5e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 5e in Vriezenveen.

Wat is Molenstraat 5e in Vriezenveen waard?
Molenstraat 5e in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.289 (bandbreedte € 280.974 – € 357.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 5e in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 5e in Vriezenveen is in oktober 2026 € 310.660 (bandbreedte € 295.127 – € 326.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 5e in Vriezenveen?
Voor Molenstraat 5e adviseren wij een bod van € 328.157 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 5e in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 5e in Vriezenveen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 5e in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 5e in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 43.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 5e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 5e ligt rond € 319.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 5e?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 5e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).