Huiswaardemeter

Woningwaarde Dissel 3

7671NN Vriezenveen

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.207
+15,8%
[ € 543.142 – € 691.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.409[ € 574.189 – € 634.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.276[ € 598.305 – € 661.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 3 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.207 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.518Sinds september +1,2%
+€ 84.41312 maanden +15,8%
+€ 63.77212 mnd vs. NL +12,0%
Dissel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.207 voor Dissel 3 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 3 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.276. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.207.

Verwachte verkoopprijs Dissel 3
€ 630.276[ € 598.305 – € 661.283 ]
Verkoper houdt over€ 622.093−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.032+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 3 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 3
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 604.409[ € 574.189 – € 634.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 3 adviseren wij in een bod van € 630.276, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.409 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.207+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.276+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.790+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 3 zal in bij een vraagprijs van € 604.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 3 in Vriezenveen bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 617.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 59
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.207
Verwachte verkoopprijs€ 630.276
Verwachte vraagprijs€ 604.409
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dissel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.207 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dissel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 3 in Vriezenveen.

Wat is Dissel 3 in Vriezenveen waard?
Dissel 3 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.207 (bandbreedte € 543.142 – € 691.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 3 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Dissel 3 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 604.409 (bandbreedte € 574.189 – € 634.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 3 in Vriezenveen?
Voor Dissel 3 adviseren wij een bod van € 630.276 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 3 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 3 in Vriezenveen bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 3 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 3 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 84.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 3 ligt rond € 617.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dissel 3?
Huishoudens in de buurt van Dissel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).