Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterenseweg 23a

7671PA Vriezenveen

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.903
+15,8%
[ € 392.395 – € 499.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.847[ € 413.105 – € 456.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.240[ € 434.173 – € 479.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterenseweg 23a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.903 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds september +1,2%
+€ 60.98412 maanden +15,8%
+€ 46.07212 mnd vs. NL +12,0%
Geesterenseweg 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.903 voor Geesterenseweg 23a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterenseweg 23a in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.903.

Verwachte verkoopprijs Geesterenseweg 23a
€ 457.240[ € 434.173 – € 479.875 ]
Verkoper houdt over€ 450.960−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.535+€ 11.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterenseweg 23a in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterenseweg 23a
Onder gem. in buurt Vriezenveen Oosteinde en SlotBoven gem.
€ 434.847[ € 413.105 – € 456.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot
€ 820.800[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterenseweg 23a adviseren wij in een bod van € 457.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.847 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.903+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.240+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.102+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterenseweg 23a zal in bij een vraagprijs van € 434.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterenseweg 23a in Vriezenveen bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 445.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 43
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterenseweg 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.903
Verwachte verkoopprijs€ 457.240
Verwachte vraagprijs€ 434.847
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.903 zit Geesterenseweg 23a in het middensegment van Vriezenveen Oosteinde en Slot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geesterenseweg 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterenseweg 23a in Vriezenveen.

Wat is Geesterenseweg 23a in Vriezenveen waard?
Geesterenseweg 23a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.903 (bandbreedte € 392.395 – € 499.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterenseweg 23a in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Geesterenseweg 23a in Vriezenveen is in oktober 2026 € 434.847 (bandbreedte € 413.105 – € 456.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterenseweg 23a in Vriezenveen?
Voor Geesterenseweg 23a adviseren wij een bod van € 457.240 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterenseweg 23a in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterenseweg 23a in Vriezenveen bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterenseweg 23a in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterenseweg 23a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterenseweg 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Geesterenseweg 23a ligt rond € 445.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterenseweg 23a?
Huishoudens in de buurt van Geesterenseweg 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.