Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterenseweg 37

7671PA Vriezenveen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.711
+15,8%
[ € 332.386 – € 423.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.178[ € 348.819 – € 385.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.547[ € 368.702 – € 407.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterenseweg 37 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.711 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +1,2%
+€ 51.65812 maanden +15,8%
+€ 39.02612 mnd vs. NL +12,0%
Geesterenseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.711 voor Geesterenseweg 37 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterenseweg 37 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.547. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.711.

Verwachte verkoopprijs Geesterenseweg 37
€ 388.547[ € 368.702 – € 407.513 ]
Verkoper houdt over€ 383.023−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.468+€ 9.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterenseweg 37 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterenseweg 37
Onder gem. in buurt Vriezenveen Oosteinde en SlotBoven gem.
€ 367.178[ € 348.819 – € 385.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot
€ 820.800[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterenseweg 37 adviseren wij in een bod van € 388.547, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.178 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.711+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.547+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.974+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterenseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 367.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterenseweg 37 in Vriezenveen bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 377.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterenseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.711
Verwachte verkoopprijs€ 388.547
Verwachte vraagprijs€ 367.178
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Straatbeeld van De Zwaan 47, 7671WR Vriezenveen
De Zwaan 47
1983 · 164 m²
€ 616.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geesterenseweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen Oosteinde en Slot willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geesterenseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterenseweg 37 in Vriezenveen.

Wat is Geesterenseweg 37 in Vriezenveen waard?
Geesterenseweg 37 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.711 (bandbreedte € 332.386 – € 423.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterenseweg 37 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Geesterenseweg 37 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 367.178 (bandbreedte € 348.819 – € 385.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterenseweg 37 in Vriezenveen?
Voor Geesterenseweg 37 adviseren wij een bod van € 388.547 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterenseweg 37 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterenseweg 37 in Vriezenveen bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterenseweg 37 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterenseweg 37 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterenseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Geesterenseweg 37 ligt rond € 377.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterenseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Geesterenseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.