Huiswaardemeter

Woningwaarde Almeloseweg 17

7671RB Vriezenveen

226 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.556
+15,8%
[ € 457.209 – € 581.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.513[ € 481.187 – € 531.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.935[ € 506.209 – € 559.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Almeloseweg 17 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.556 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.329Sinds september +1,2%
+€ 71.05812 maanden +15,8%
+€ 53.68312 mnd vs. NL +12,0%
Almeloseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.556 voor Almeloseweg 17 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almeloseweg 17 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.935. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.556.

Verwachte verkoopprijs Almeloseweg 17
€ 532.935[ € 506.209 – € 559.495 ]
Verkoper houdt over€ 525.823−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.744+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almeloseweg 17 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Almeloseweg 17
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 506.513[ € 481.187 – € 531.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almeloseweg 17 adviseren wij in een bod van € 532.935, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.513 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.556+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.935+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.582+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almeloseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 506.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almeloseweg 17 in Vriezenveen bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 519.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 50
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almeloseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.556
Verwachte verkoopprijs€ 532.935
Verwachte vraagprijs€ 506.513
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 102, 7671AB Vriezenveen
Oosteinde 102
1923 · 225 m²
€ 189.145
Straatbeeld van Hammerweg 84, 7671JC Vriezenveen
Hammerweg 84
1929 · 139 m²
€ 487.093
Straatbeeld van Westeinde 155, 7671EM Vriezenveen
Westeinde 155
1926 · 114 m²
€ 340.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almeloseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.556 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Almeloseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almeloseweg 17 in Vriezenveen.

Wat is Almeloseweg 17 in Vriezenveen waard?
Almeloseweg 17 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.556 (bandbreedte € 457.209 – € 581.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almeloseweg 17 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Almeloseweg 17 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 506.513 (bandbreedte € 481.187 – € 531.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Almeloseweg 17 in Vriezenveen?
Voor Almeloseweg 17 adviseren wij een bod van € 532.935 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almeloseweg 17 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Almeloseweg 17 in Vriezenveen bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almeloseweg 17 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almeloseweg 17 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 71.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almeloseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Almeloseweg 17 ligt rond € 519.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almeloseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Almeloseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.