Huiswaardemeter

Woningwaarde Almeloseweg 63

7671RC Vriezenveen

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.149
+15,8%
[ € 404.931 – € 515.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.428[ € 426.007 – € 470.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.176[ € 448.159 – € 495.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Almeloseweg 63 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.149 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.605Sinds september +1,2%
+€ 62.93312 maanden +15,8%
+€ 47.54412 mnd vs. NL +12,0%
Almeloseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.149 voor Almeloseweg 63 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almeloseweg 63 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.176. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.149.

Verwachte verkoopprijs Almeloseweg 63
€ 472.176[ € 448.159 – € 495.333 ]
Verkoper houdt over€ 465.732−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.770+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almeloseweg 63 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Almeloseweg 63
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 448.428[ € 426.007 – € 470.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almeloseweg 63 adviseren wij in een bod van € 472.176, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.428 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.149+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.176+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.785+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almeloseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 448.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almeloseweg 63 in Vriezenveen bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 460.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almeloseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.149
Verwachte verkoopprijs€ 472.176
Verwachte vraagprijs€ 448.428
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.149 ligt Almeloseweg 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Almeloseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almeloseweg 63 in Vriezenveen.

Wat is Almeloseweg 63 in Vriezenveen waard?
Almeloseweg 63 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.149 (bandbreedte € 404.931 – € 515.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almeloseweg 63 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Almeloseweg 63 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 448.428 (bandbreedte € 426.007 – € 470.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Almeloseweg 63 in Vriezenveen?
Voor Almeloseweg 63 adviseren wij een bod van € 472.176 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almeloseweg 63 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Almeloseweg 63 in Vriezenveen bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almeloseweg 63 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almeloseweg 63 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almeloseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Almeloseweg 63 ligt rond € 460.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almeloseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Almeloseweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.