Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstweg 1

7671RJ Vriezenveen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.276
+15,8%
[ € 491.283 – € 625.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.500[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.400[ € 543.656 – € 600.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstweg 1 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.276 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.800Sinds september +1,2%
+€ 76.35312 maanden +15,8%
+€ 57.68312 mnd vs. NL +12,0%
Horstweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.276 voor Horstweg 1 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstweg 1 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.400. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.276.

Verwachte verkoopprijs Horstweg 1
€ 572.400[ € 543.656 – € 600.883 ]
Verkoper houdt over€ 564.854−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.998+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstweg 1 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Horstweg 1
Onder gem. in buurt Vriezenveen Oosteinde en SlotBoven gem.
€ 544.500[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot
€ 820.800[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstweg 1 adviseren wij in een bod van € 572.400, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.500 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.276+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.400+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.020+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 544.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstweg 1 in Vriezenveen bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 558.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 53
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.276
Verwachte verkoopprijs€ 572.400
Verwachte vraagprijs€ 544.500
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslandweg 8a, 7671RL Vriezenveen
Boslandweg 8a
2000 · 201 m²
€ 524.170
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van De Zwaan 47, 7671WR Vriezenveen
De Zwaan 47
1983 · 164 m²
€ 616.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.276 ligt Horstweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen Oosteinde en Slot. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horstweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstweg 1 in Vriezenveen.

Wat is Horstweg 1 in Vriezenveen waard?
Horstweg 1 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.276 (bandbreedte € 491.283 – € 625.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstweg 1 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Horstweg 1 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 544.500 (bandbreedte € 517.275 – € 571.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstweg 1 in Vriezenveen?
Voor Horstweg 1 adviseren wij een bod van € 572.400 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstweg 1 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Horstweg 1 in Vriezenveen bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstweg 1 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstweg 1 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 76.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Horstweg 1 ligt rond € 558.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstweg 1?
Huishoudens in de buurt van Horstweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.