Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslandweg 3

7671RL Vriezenveen

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.855
+15,8%
[ € 309.632 – € 394.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.084[ € 324.980 – € 359.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.905[ € 343.504 – € 379.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslandweg 3 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.855 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +1,2%
+€ 48.12212 maanden +15,8%
+€ 36.35512 mnd vs. NL +12,0%
Boslandweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.855 voor Boslandweg 3 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslandweg 3 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.855.

Verwachte verkoopprijs Boslandweg 3
€ 361.905[ € 343.504 – € 379.662 ]
Verkoper houdt over€ 356.674−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.293+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslandweg 3 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Boslandweg 3
Onder gem. in buurt Vriezenveen Oosteinde en SlotBoven gem.
€ 342.084[ € 324.980 – € 359.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot
€ 820.800[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslandweg 3 adviseren wij in een bod van € 361.905, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.084 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.855+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.905+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.000+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslandweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 342.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslandweg 3 in Vriezenveen bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslandweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.855
Verwachte verkoopprijs€ 361.905
Verwachte vraagprijs€ 342.084
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Hammerweg 84, 7671JC Vriezenveen
Hammerweg 84
1929 · 139 m²
€ 487.093
Straatbeeld van Westeinde 155, 7671EM Vriezenveen
Westeinde 155
1926 · 114 m²
€ 340.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.855 is Boslandweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen Oosteinde en Slot. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boslandweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslandweg 3 in Vriezenveen.

Wat is Boslandweg 3 in Vriezenveen waard?
Boslandweg 3 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.855 (bandbreedte € 309.632 – € 394.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslandweg 3 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Boslandweg 3 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 342.084 (bandbreedte € 324.980 – € 359.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslandweg 3 in Vriezenveen?
Voor Boslandweg 3 adviseren wij een bod van € 361.905 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslandweg 3 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslandweg 3 in Vriezenveen bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslandweg 3 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslandweg 3 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslandweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Boslandweg 3 ligt rond € 351.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslandweg 3?
Huishoudens in de buurt van Boslandweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.