Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhoevenweg 2a

7671SB Vriezenveen

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.388
+15,8%
[ € 642.741 – € 818.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.593[ € 679.813 – € 751.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.489[ € 707.685 – € 782.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.388 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.897Sinds september +1,2%
+€ 99.89212 maanden +15,8%
+€ 75.46612 mnd vs. NL +12,0%
Westerhoevenweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.388 voor Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.489. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.388.

Verwachte verkoopprijs Westerhoevenweg 2a
€ 745.489[ € 707.685 – € 782.179 ]
Verkoper houdt over€ 736.039−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.549+€ 17.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoevenweg 2a
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 715.593[ € 679.813 – € 751.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoevenweg 2a adviseren wij in een bod van € 745.489, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.593 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.388+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.489+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.763+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoevenweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 715.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 730.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 70
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoevenweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.388
Verwachte verkoopprijs€ 745.489
Verwachte vraagprijs€ 715.593
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (18%)
D (26%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal

Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Straatbeeld van Boslandweg 8a, 7671RL Vriezenveen
Boslandweg 8a
2000 · 201 m²
€ 524.170
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhoevenweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 730.388 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerhoevenweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen.

Wat is Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen waard?
Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.388 (bandbreedte € 642.741 – € 818.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen is in oktober 2026 € 715.593 (bandbreedte € 679.813 – € 751.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen?
Voor Westerhoevenweg 2a adviseren wij een bod van € 745.489 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoevenweg 2a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 99.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoevenweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoevenweg 2a ligt rond € 730.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoevenweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Westerhoevenweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).