Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roodstaart 8c

7671VN Vriezenveen

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.547
+15,8%
[ € 560.161 – € 712.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.622[ € 592.441 – € 654.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.739[ € 616.731 – € 681.650 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roodstaart 8c in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.547 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.754Sinds september +1,2%
+€ 87.05812 maanden +15,8%
+€ 65.77012 mnd vs. NL +12,0%
De Roodstaart 8c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.547 voor De Roodstaart 8c in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roodstaart 8c in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.739. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.547.

Verwachte verkoopprijs De Roodstaart 8c
€ 649.739[ € 616.731 – € 681.650 ]
Verkoper houdt over€ 641.342−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.884+€ 15.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roodstaart 8c in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs De Roodstaart 8c
Onder gem. in buurt Vriezenveen ElzenhoekBoven gem.
€ 623.622[ € 592.441 – € 654.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Elzenhoek
€ 435.100[ € 299.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roodstaart 8c adviseren wij in een bod van € 649.739, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.622 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.547+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.739+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.226+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roodstaart 8c zal in bij een vraagprijs van € 623.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roodstaart 8c in Vriezenveen bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 636.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 61
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roodstaart 8c

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.547
Verwachte verkoopprijs€ 649.739
Verwachte vraagprijs€ 623.622
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwaan 47, 7671WR Vriezenveen
De Zwaan 47
1983 · 164 m²
€ 616.326
Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 368.136
Straatbeeld van De IJsvogel 27, 7671LE Vriezenveen
De IJsvogel 27
1983 · 107 m²
€ 318.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roodstaart 8c valt met een geschatte woningwaarde van € 636.547 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen Elzenhoek. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Roodstaart 8c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roodstaart 8c in Vriezenveen.

Wat is De Roodstaart 8c in Vriezenveen waard?
De Roodstaart 8c in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.547 (bandbreedte € 560.161 – € 712.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roodstaart 8c in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van De Roodstaart 8c in Vriezenveen is in oktober 2026 € 623.622 (bandbreedte € 592.441 – € 654.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roodstaart 8c in Vriezenveen?
Voor De Roodstaart 8c adviseren wij een bod van € 649.739 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roodstaart 8c in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Roodstaart 8c in Vriezenveen bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roodstaart 8c in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roodstaart 8c in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 87.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roodstaart 8c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Roodstaart 8c ligt rond € 636.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roodstaart 8c?
Huishoudens in de buurt van De Roodstaart 8c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).