Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meerkoet 21

7671WV Vriezenveen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.989
+15,1%
[ € 294.790 – € 375.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.955[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meerkoet 21 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.989 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds juli +1,2%
+€ 43.89712 maanden +15,1%
+€ 33.61512 mnd vs. NL +11,5%
De Meerkoet 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.989 voor De Meerkoet 21 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meerkoet 21 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.955. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.989.

Verwachte verkoopprijs De Meerkoet 21
€ 343.955[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 338.921−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.984+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.921

Wat is de vraagprijs?

De Meerkoet 21 in Vriezenveen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Vraagprijs De Meerkoet 21
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 637.727[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meerkoet 21 adviseren wij in een bod van € 343.955, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.989+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.955+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.153+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meerkoet 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meerkoet 21 in Vriezenveen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meerkoet 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.989
Verwachte verkoopprijs€ 343.955
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van De IJsvogel 27, 7671LE Vriezenveen
De IJsvogel 27
1983 · 107 m²
€ 318.535
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meerkoet 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen Elzenhoek willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Meerkoet 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meerkoet 21 in Vriezenveen.

Wat is De Meerkoet 21 in Vriezenveen waard?
De Meerkoet 21 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.989 (bandbreedte € 294.790 – € 375.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de vraagprijs van De Meerkoet 21 in Vriezenveen?
De Meerkoet 21 in Vriezenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meerkoet 21 in Vriezenveen?
Voor De Meerkoet 21 adviseren wij een bod van € 343.955 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meerkoet 21 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Meerkoet 21 in Vriezenveen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meerkoet 21 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meerkoet 21 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 43.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meerkoet 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Meerkoet 21 ligt rond € 334.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meerkoet 21?
Huishoudens in de buurt van De Meerkoet 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).