Huiswaardemeter

Woningwaarde De Valk 9

7671XB Vriezenveen

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.540
+15,8%
[ € 315.515 – € 401.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.944[ € 331.497 – € 366.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.400[ € 349.729 – € 386.543 ]

Wat is mijn huis waard?

De Valk 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.540 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +1,2%
+€ 49.03612 maanden +15,8%
+€ 37.04512 mnd vs. NL +12,0%
De Valk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.540 voor De Valk 9 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Valk 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.400. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.540.

Verwachte verkoopprijs De Valk 9
€ 368.400[ € 349.729 – € 386.543 ]
Verkoper houdt over€ 363.098−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.918+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Valk 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs De Valk 9
Onder gem. in buurt Vriezenveen ElzenhoekBoven gem.
€ 348.944[ € 331.497 – € 366.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Elzenhoek
€ 435.100[ € 299.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Valk 9 adviseren wij in een bod van € 368.400, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.944 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.540+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.400+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.820+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Valk 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Valk 9 in Vriezenveen bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Valk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.540
Verwachte verkoopprijs€ 368.400
Verwachte vraagprijs€ 348.944
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 368.136
Straatbeeld van Westeinde 489a, 7671EZ Vriezenveen
Westeinde 489a
2015 · 105 m²
€ 355.780
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Valk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen Elzenhoek willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Valk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Valk 9 in Vriezenveen.

Wat is De Valk 9 in Vriezenveen waard?
De Valk 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.540 (bandbreedte € 315.515 – € 401.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Valk 9 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van De Valk 9 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 348.944 (bandbreedte € 331.497 – € 366.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op De Valk 9 in Vriezenveen?
Voor De Valk 9 adviseren wij een bod van € 368.400 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Valk 9 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Valk 9 in Vriezenveen bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Valk 9 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Valk 9 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Valk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Valk 9 ligt rond € 358.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Valk 9?
Huishoudens in de buurt van De Valk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).