Huiswaardemeter

Woningwaarde De Watersnip 18

7671XG Vriezenveen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.966
+14,8%
[ € 377.490 – € 480.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 418.162[ € 397.254 – € 439.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.853[ € 417.911 – € 461.902 ]

Wat is mijn huis waard?

De Watersnip 18 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.966 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds mei +1,2%
+€ 55.32312 maanden +14,8%
+€ 39.47812 mnd vs. NL +10,6%
De Watersnip 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.966 voor De Watersnip 18 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Watersnip 18 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.853. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 428.966.

Verwachte verkoopprijs De Watersnip 18
€ 440.853[ € 417.911 – € 461.902 ]
Verkoper houdt over€ 434.754−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.820+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.754

Wat is de vraagprijs?

De Watersnip 18 in Vriezenveen staat in te koop voor € 418.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Vraagprijs De Watersnip 18
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 418.162[ € 397.254 – € 439.070 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 583.438[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Watersnip 18 adviseren wij in een bod van € 440.853, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 418.162 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.966+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.853+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.896+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Watersnip 18 zal in bij een vraagprijs van € 418.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Watersnip 18 in Vriezenveen bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 428.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Watersnip 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.966
Verwachte verkoopprijs€ 440.853
Vraagprijs€ 418.162
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (52%)
D (10%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 374.419
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 493.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.966 ligt De Watersnip 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen Elzenhoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Watersnip 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Watersnip 18 in Vriezenveen.

Wat is De Watersnip 18 in Vriezenveen waard?
De Watersnip 18 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.966 (bandbreedte € 377.490 – € 480.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de vraagprijs van De Watersnip 18 in Vriezenveen?
De Watersnip 18 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 418.162. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op De Watersnip 18 in Vriezenveen?
Voor De Watersnip 18 adviseren wij een bod van € 440.853 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Watersnip 18 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Watersnip 18 in Vriezenveen bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Watersnip 18 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Watersnip 18 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 55.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Watersnip 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Watersnip 18 ligt rond € 428.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Watersnip 18?
Huishoudens in de buurt van De Watersnip 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).