Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 5

7231AM Warnsveld

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.987
+13,5%
[ € 276.309 – € 351.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.896[ € 290.601 – € 321.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.292[ € 306.003 – € 338.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 5 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.987 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +1,1%
+€ 37.39212 maanden +13,5%
+€ 26.67612 mnd vs. NL +9,6%
Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.987 voor Schoolstraat 5 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 5 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.292. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.987.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 5
€ 322.292[ € 306.003 – € 338.214 ]
Verkoper houdt over€ 317.497−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.888+€ 8.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 5 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 5
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 305.896[ € 290.601 – € 321.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 322.292, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.896 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.987+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.292+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.407+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 305.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 5 in Warnsveld bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 313.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.987
Verwachte verkoopprijs€ 322.292
Verwachte vraagprijs€ 305.896
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Vordensebinnenweg 43, 7231BB Warnsveld
Vordensebinnenweg 43
1933 · 118 m²
€ 495.477
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.987 is Schoolstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 5 in Warnsveld.

Wat is Schoolstraat 5 in Warnsveld waard?
Schoolstraat 5 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.987 (bandbreedte € 276.309 – € 351.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Warnsveld is in oktober 2026 € 305.896 (bandbreedte € 290.601 – € 321.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 5 in Warnsveld?
Voor Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 322.292 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 5 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 5 in Warnsveld bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 5 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 5 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 5 ligt rond € 313.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.