Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 12

7231AX Warnsveld

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.773
+13,5%
[ € 456.520 – € 581.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.614[ € 481.283 – € 531.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.224[ € 504.385 – € 557.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.773 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.453Sinds september +1,1%
+€ 61.78012 maanden +13,5%
+€ 44.07612 mnd vs. NL +9,6%
Nieuweweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.773 voor Nieuweweg 12 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 12 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.224. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.773.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 12
€ 531.224[ € 504.385 – € 557.478 ]
Verkoper houdt over€ 524.131−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.998+€ 12.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 12 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 12
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 506.614[ € 481.283 – € 531.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 12 adviseren wij in een bod van € 531.224, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.614 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.773+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.224+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.785+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 506.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 12 in Warnsveld bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 518.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.773
Verwachte verkoopprijs€ 531.224
Verwachte vraagprijs€ 506.614
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vordensebinnenweg 43, 7231BB Warnsveld
Vordensebinnenweg 43
1933 · 118 m²
€ 495.477
Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.773 zit Nieuweweg 12 in het middensegment van Dorp Warnsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 12 in Warnsveld.

Wat is Nieuweweg 12 in Warnsveld waard?
Nieuweweg 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.773 (bandbreedte € 456.520 – € 581.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 12 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 12 in Warnsveld is in oktober 2026 € 506.614 (bandbreedte € 481.283 – € 531.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 12 in Warnsveld?
Voor Nieuweweg 12 adviseren wij een bod van € 531.224 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 12 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 12 in Warnsveld bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 12 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 12 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 12 ligt rond € 518.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.