Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 18

7231BH Warnsveld

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.263
+13,5%
[ € 522.071 – € 664.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.486[ € 550.512 – € 608.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.368[ € 576.937 – € 637.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 18 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.263 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.236Sinds september +1,1%
+€ 70.65112 maanden +13,5%
+€ 50.40412 mnd vs. NL +9,6%
Hofweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.263 voor Hofweg 18 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 18 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.368. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.263.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 18
€ 607.368[ € 576.937 – € 637.666 ]
Verkoper houdt over€ 599.437−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.665+€ 14.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 18 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 18
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 579.486[ € 550.512 – € 608.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 18 adviseren wij in een bod van € 607.368, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.486 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.263+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.368+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.736+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 579.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 18 in Warnsveld bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 593.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.263
Verwachte verkoopprijs€ 607.368
Verwachte vraagprijs€ 579.486
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Vordensebinnenweg 43, 7231BB Warnsveld
Vordensebinnenweg 43
1933 · 118 m²
€ 495.477
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.263 ligt Hofweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 18 in Warnsveld.

Wat is Hofweg 18 in Warnsveld waard?
Hofweg 18 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.263 (bandbreedte € 522.071 – € 664.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 18 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 18 in Warnsveld is in oktober 2026 € 579.486 (bandbreedte € 550.512 – € 608.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 18 in Warnsveld?
Voor Hofweg 18 adviseren wij een bod van € 607.368 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 18 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 18 in Warnsveld bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 18 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 18 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 18 ligt rond € 593.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.