Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstekamp 15

7231BJ Warnsveld

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.751
+13,5%
[ € 731.941 – € 931.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.250[ € 777.338 – € 859.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.475[ € 802.990 – € 887.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstekamp 15 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.751 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.742Sinds september +1,1%
+€ 99.05212 maanden +13,5%
+€ 70.66612 mnd vs. NL +9,6%
Gerstekamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.751 voor Gerstekamp 15 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstekamp 15 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.475. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 831.751.

Verwachte verkoopprijs Gerstekamp 15
€ 845.475[ € 802.990 – € 887.515 ]
Verkoper houdt over€ 834.925−€ 10.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.535+€ 19.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstekamp 15 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstekamp 15
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 818.250[ € 777.338 – € 859.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstekamp 15 adviseren wij in een bod van € 845.475, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 818.250 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.751+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.475+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.749+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstekamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 818.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstekamp 15 in Warnsveld bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 831.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.067
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstekamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.751
Verwachte verkoopprijs€ 845.475
Verwachte vraagprijs€ 818.250
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Straatbeeld van Vordensebinnenweg 43, 7231BB Warnsveld
Vordensebinnenweg 43
1933 · 118 m²
€ 495.477
Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstekamp 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.751 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerstekamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstekamp 15 in Warnsveld.

Wat is Gerstekamp 15 in Warnsveld waard?
Gerstekamp 15 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.751 (bandbreedte € 731.941 – € 931.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstekamp 15 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Gerstekamp 15 in Warnsveld is in oktober 2026 € 818.250 (bandbreedte € 777.338 – € 859.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstekamp 15 in Warnsveld?
Voor Gerstekamp 15 adviseren wij een bod van € 845.475 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstekamp 15 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstekamp 15 in Warnsveld bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.067 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstekamp 15 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstekamp 15 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 99.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstekamp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Gerstekamp 15 ligt rond € 831.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstekamp 15?
Huishoudens in de buurt van Gerstekamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.