Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstekamp 5

7231BJ Warnsveld

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.321
+13,5%
[ € 587.242 – € 747.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.758[ € 622.020 – € 687.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.125[ € 645.657 – € 713.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstekamp 5 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.321 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.014Sinds september +1,1%
+€ 79.47012 maanden +13,5%
+€ 56.69612 mnd vs. NL +9,6%
Gerstekamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.321 voor Gerstekamp 5 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstekamp 5 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.125. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.321.

Verwachte verkoopprijs Gerstekamp 5
€ 680.125[ € 645.657 – € 713.621 ]
Verkoper houdt over€ 671.394−€ 8.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.878+€ 15.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstekamp 5 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstekamp 5
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 654.758[ € 622.020 – € 687.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstekamp 5 adviseren wij in een bod van € 680.125, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.758 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.321+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.125+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.131+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstekamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 654.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstekamp 5 in Warnsveld bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 667.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstekamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.321
Verwachte verkoopprijs€ 680.125
Verwachte vraagprijs€ 654.758
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Vordensebinnenweg 43, 7231BB Warnsveld
Vordensebinnenweg 43
1933 · 118 m²
€ 495.477
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstekamp 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.321 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerstekamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstekamp 5 in Warnsveld.

Wat is Gerstekamp 5 in Warnsveld waard?
Gerstekamp 5 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.321 (bandbreedte € 587.242 – € 747.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstekamp 5 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Gerstekamp 5 in Warnsveld is in oktober 2026 € 654.758 (bandbreedte € 622.020 – € 687.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstekamp 5 in Warnsveld?
Voor Gerstekamp 5 adviseren wij een bod van € 680.125 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstekamp 5 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstekamp 5 in Warnsveld bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstekamp 5 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstekamp 5 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 79.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstekamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Gerstekamp 5 ligt rond € 667.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstekamp 5?
Huishoudens in de buurt van Gerstekamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.