Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweg 6

7231BN Warnsveld

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.982
+13,5%
[ € 382.784 – € 487.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.585[ € 403.356 – € 445.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.634[ € 423.120 – € 467.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 6 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.982 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.572Sinds september +1,1%
+€ 51.80112 maanden +13,5%
+€ 36.95612 mnd vs. NL +9,6%
Landweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.982 voor Landweg 6 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 6 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.634. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.982.

Verwachte verkoopprijs Landweg 6
€ 445.634[ € 423.120 – € 467.659 ]
Verkoper houdt over€ 439.482−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.697+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweg 6 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Landweg 6
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 424.585[ € 403.356 – € 445.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 6 adviseren wij in een bod van € 445.634, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.585 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.982+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.634+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.916+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 424.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 6 in Warnsveld bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 434.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.982
Verwachte verkoopprijs€ 445.634
Verwachte vraagprijs€ 424.585
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Vordensebinnenweg 43, 7231BB Warnsveld
Vordensebinnenweg 43
1933 · 118 m²
€ 495.477
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.982 is Landweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 6 in Warnsveld.

Wat is Landweg 6 in Warnsveld waard?
Landweg 6 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.982 (bandbreedte € 382.784 – € 487.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweg 6 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Landweg 6 in Warnsveld is in oktober 2026 € 424.585 (bandbreedte € 403.356 – € 445.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 6 in Warnsveld?
Voor Landweg 6 adviseren wij een bod van € 445.634 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 6 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 6 in Warnsveld bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 6 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 6 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 6 ligt rond € 434.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweg 6?
Huishoudens in de buurt van Landweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.