Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhienderinklaan 14

7231DD Warnsveld

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.218
+13,5%
[ € 824.752 – € 1.049.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.903[ € 875.808 – € 967.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.788[ € 904.710 – € 999.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhienderinklaan 14 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.218 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.851Sinds september +1,1%
+€ 111.61212 maanden +13,5%
+€ 79.62712 mnd vs. NL +9,6%
Rhienderinklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.218 voor Rhienderinklaan 14 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhienderinklaan 14 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.788. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 937.218.

Verwachte verkoopprijs Rhienderinklaan 14
€ 952.788[ € 904.710 – € 999.942 ]
Verkoper houdt over€ 941.057−€ 11.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.994+€ 21.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhienderinklaan 14 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Rhienderinklaan 14
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 921.903[ € 875.808 – € 967.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhienderinklaan 14 adviseren wij in een bod van € 952.788, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 921.903 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.218+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.788+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.427+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhienderinklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 921.903 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhienderinklaan 14 in Warnsveld bedragen € 4.748 per maand bij een woningwaarde van € 937.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.583
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhienderinklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte944 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.218
Verwachte verkoopprijs€ 952.788
Verwachte vraagprijs€ 921.903
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Vordensebinnenweg 43, 7231BB Warnsveld
Vordensebinnenweg 43
1933 · 118 m²
€ 495.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhienderinklaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.218 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rhienderinklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhienderinklaan 14 in Warnsveld.

Wat is Rhienderinklaan 14 in Warnsveld waard?
Rhienderinklaan 14 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.218 (bandbreedte € 824.752 – € 1.049.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhienderinklaan 14 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Rhienderinklaan 14 in Warnsveld is in oktober 2026 € 921.903 (bandbreedte € 875.808 – € 967.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhienderinklaan 14 in Warnsveld?
Voor Rhienderinklaan 14 adviseren wij een bod van € 952.788 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhienderinklaan 14 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rhienderinklaan 14 in Warnsveld bedragen € 4.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.583 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhienderinklaan 14 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhienderinklaan 14 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 111.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhienderinklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Rhienderinklaan 14 ligt rond € 937.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhienderinklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Rhienderinklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.