Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldesebosweg 7

7231DV Warnsveld

263 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.642
+13,5%
[ € 827.765 – € 1.053.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.805[ € 878.565 – € 971.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.750[ € 908.436 – € 1.004.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldesebosweg 7 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.642 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.887Sinds september +1,1%
+€ 112.01912 maanden +13,5%
+€ 79.91712 mnd vs. NL +9,6%
Veldesebosweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.642 voor Veldesebosweg 7 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldesebosweg 7 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.750. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 940.642.

Verwachte verkoopprijs Veldesebosweg 7
€ 956.750[ € 908.436 – € 1.004.061 ]
Verkoper houdt over€ 944.976−€ 11.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.035+€ 21.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldesebosweg 7 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Veldesebosweg 7
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 924.805[ € 878.565 – € 971.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldesebosweg 7 adviseren wij in een bod van € 956.750, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 924.805 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.642+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.750+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.588+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldesebosweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 924.805 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldesebosweg 7 in Warnsveld bedragen € 4.778 per maand bij een woningwaarde van € 940.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.600
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldesebosweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.642
Verwachte verkoopprijs€ 956.750
Verwachte vraagprijs€ 924.805
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkampweg 18, 7231CN Warnsveld
Bergkampweg 18
1963 · 354 m²
€ 1.110.385
Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldesebosweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.642 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldesebosweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldesebosweg 7 in Warnsveld.

Wat is Veldesebosweg 7 in Warnsveld waard?
Veldesebosweg 7 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.642 (bandbreedte € 827.765 – € 1.053.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldesebosweg 7 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Veldesebosweg 7 in Warnsveld is in oktober 2026 € 924.805 (bandbreedte € 878.565 – € 971.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldesebosweg 7 in Warnsveld?
Voor Veldesebosweg 7 adviseren wij een bod van € 956.750 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldesebosweg 7 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Veldesebosweg 7 in Warnsveld bedragen € 4.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.600 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldesebosweg 7 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldesebosweg 7 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 112.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldesebosweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Veldesebosweg 7 ligt rond € 940.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldesebosweg 7?
Huishoudens in de buurt van Veldesebosweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.