Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonendaal 24

7231GG Warnsveld

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.760
+13,5%
[ € 475.869 – € 605.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.835[ € 501.443 – € 554.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.002[ € 526.014 – € 581.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonendaal 24 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.760 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.684Sinds september +1,1%
+€ 64.39812 maanden +13,5%
+€ 45.94312 mnd vs. NL +9,6%
Bonendaal 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.760 voor Bonendaal 24 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonendaal 24 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.002. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.760.

Verwachte verkoopprijs Bonendaal 24
€ 554.002[ € 526.014 – € 581.384 ]
Verkoper houdt over€ 546.658−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.232+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonendaal 24 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Bonendaal 24
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 527.835[ € 501.443 – € 554.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonendaal 24 adviseren wij in een bod van € 554.002, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.835 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.760+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.002+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.702+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonendaal 24 zal in bij een vraagprijs van € 527.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonendaal 24 in Warnsveld bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 540.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonendaal 24

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.760
Verwachte verkoopprijs€ 554.002
Verwachte vraagprijs€ 527.835
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Vordensebinnenweg 43, 7231BB Warnsveld
Vordensebinnenweg 43
1933 · 118 m²
€ 495.477
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.760 zit Bonendaal 24 in het middensegment van Dorp Warnsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bonendaal 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonendaal 24 in Warnsveld.

Wat is Bonendaal 24 in Warnsveld waard?
Bonendaal 24 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.760 (bandbreedte € 475.869 – € 605.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonendaal 24 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Bonendaal 24 in Warnsveld is in oktober 2026 € 527.835 (bandbreedte € 501.443 – € 554.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonendaal 24 in Warnsveld?
Voor Bonendaal 24 adviseren wij een bod van € 554.002 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonendaal 24 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bonendaal 24 in Warnsveld bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonendaal 24 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonendaal 24 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonendaal 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bonendaal 24 ligt rond € 540.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonendaal 24?
Huishoudens in de buurt van Bonendaal 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.