Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonendaal 4

7231GG Warnsveld

Te koop
225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.404
+12,5%
[ € 570.596 – € 726.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 637.500[ € 605.625 – € 669.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.494[ € 628.639 – € 694.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonendaal 4 in Warnsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.404 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.815Sinds mei +1,1%
+€ 72.08312 maanden +12,5%
+€ 47.64312 mnd vs. NL +8,3%
Bonendaal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.404 voor Bonendaal 4 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonendaal 4 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.494. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.404.

Verwachte verkoopprijs Bonendaal 4
€ 660.494[ € 628.639 – € 694.811 ]
Verkoper houdt over€ 651.979−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.854+€ 15.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.979

Wat is de vraagprijs?

Bonendaal 4 in Warnsveld staat in te koop voor € 637.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs Bonendaal 4
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 637.500[ € 605.625 – € 669.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 766.833[ € 360.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonendaal 4 adviseren wij in een bod van € 660.494, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 637.500 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.404+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.494+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.519+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonendaal 4 zal in bij een vraagprijs van € 637.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonendaal 4 in Warnsveld bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 648.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonendaal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.404
Verwachte verkoopprijs€ 660.494
Vraagprijs€ 637.500
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 124 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Vordensebinnenweg 43, 7231BB Warnsveld
Vordensebinnenweg 43
1933 · 118 m²
€ 490.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.404 ligt Bonendaal 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bonendaal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonendaal 4 in Warnsveld.

Wat is Bonendaal 4 in Warnsveld waard?
Bonendaal 4 in Warnsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.404 (bandbreedte € 570.596 – € 726.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de vraagprijs van Bonendaal 4 in Warnsveld?
Bonendaal 4 in Warnsveld staat in juni 2026 te koop voor € 637.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonendaal 4 in Warnsveld?
Voor Bonendaal 4 adviseren wij een bod van € 660.494 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonendaal 4 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bonendaal 4 in Warnsveld bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonendaal 4 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonendaal 4 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonendaal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bonendaal 4 ligt rond € 648.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonendaal 4?
Huishoudens in de buurt van Bonendaal 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.