Huiswaardemeter

Woningwaarde Garsenshof 56

7231LC Warnsveld

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.320
+13,5%
[ € 739.482 – € 941.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.908[ € 784.613 – € 867.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.984[ € 812.074 – € 897.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Garsenshof 56 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.320 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.832Sinds september +1,1%
+€ 100.07212 maanden +13,5%
+€ 71.39412 mnd vs. NL +9,6%
Garsenshof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.320 voor Garsenshof 56 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garsenshof 56 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.984. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 840.320.

Verwachte verkoopprijs Garsenshof 56
€ 854.984[ € 812.074 – € 897.555 ]
Verkoper houdt over€ 844.329−€ 10.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.234+€ 19.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garsenshof 56 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Garsenshof 56
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 825.908[ € 784.613 – € 867.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garsenshof 56 adviseren wij in een bod van € 854.984, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.908 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.320+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.984+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.733+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garsenshof 56 zal in bij een vraagprijs van € 825.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garsenshof 56 in Warnsveld bedragen € 4.266 per maand bij een woningwaarde van € 840.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garsenshof 56

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.320
Verwachte verkoopprijs€ 854.984
Verwachte vraagprijs€ 825.908
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Het Ham 25, 7232GL Warnsveld
Het Ham 25
1991 · 167 m²
€ 621.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garsenshof 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.320 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Garsenshof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garsenshof 56 in Warnsveld.

Wat is Garsenshof 56 in Warnsveld waard?
Garsenshof 56 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.320 (bandbreedte € 739.482 – € 941.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garsenshof 56 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Garsenshof 56 in Warnsveld is in oktober 2026 € 825.908 (bandbreedte € 784.613 – € 867.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Garsenshof 56 in Warnsveld?
Voor Garsenshof 56 adviseren wij een bod van € 854.984 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garsenshof 56 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Garsenshof 56 in Warnsveld bedragen € 4.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garsenshof 56 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garsenshof 56 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 100.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garsenshof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Garsenshof 56 ligt rond € 840.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garsenshof 56?
Huishoudens in de buurt van Garsenshof 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.