Huiswaardemeter

Woningwaarde Klooster 8

7232BB Warnsveld

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.874
+13,5%
[ € 370.369 – € 471.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.095[ € 390.540 – € 431.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.886[ € 409.286 – € 452.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Klooster 8 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.874 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds september +1,1%
+€ 50.12112 maanden +13,5%
+€ 35.75812 mnd vs. NL +9,6%
Klooster 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.874 voor Klooster 8 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klooster 8 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.886. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.874.

Verwachte verkoopprijs Klooster 8
€ 430.886[ € 409.286 – € 452.369 ]
Verkoper houdt over€ 424.896−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.654+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klooster 8 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Klooster 8
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 411.095[ € 390.540 – € 431.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klooster 8 adviseren wij in een bod van € 430.886, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.095 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.874+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.886+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.430+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klooster 8 zal in bij een vraagprijs van € 411.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klooster 8 in Warnsveld bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 420.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klooster 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.874
Verwachte verkoopprijs€ 430.886
Verwachte vraagprijs€ 411.095
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Straatbeeld van Lammerhof 81, 7232AT Warnsveld
Lammerhof 81
1981 · 103 m²
€ 397.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.874 zit Klooster 8 in het middensegment van Scheperkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klooster 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klooster 8 in Warnsveld.

Wat is Klooster 8 in Warnsveld waard?
Klooster 8 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.874 (bandbreedte € 370.369 – € 471.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klooster 8 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Klooster 8 in Warnsveld is in oktober 2026 € 411.095 (bandbreedte € 390.540 – € 431.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Klooster 8 in Warnsveld?
Voor Klooster 8 adviseren wij een bod van € 430.886 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klooster 8 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Klooster 8 in Warnsveld bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klooster 8 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klooster 8 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klooster 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Klooster 8 ligt rond € 420.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klooster 8?
Huishoudens in de buurt van Klooster 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.